Судија на Високиот суд во Хонг Конг му даде последна шанса на кинескиот имотен гигант Евергранд погоден од кризата да склучи нов договор за огромните долгови или ќе се соочи со ликвидација. Рочиштето за завршување, првично закажано за понеделник, беше одложено за 4 декември. Судијата Линда Чан рече дека тоа ќе биде последното рочиште пред да се донесе одлука, пренесува Би-Би-Си.

Евергранд е најзадолжениот развивач на имот во светот со повеќе од 325 милијарди долари вкупни обврски. Пред две години не ги исполни своите долгови и оттогаш работи на нов план за отплата. Судијата Чан рече дека Евергранд мораше да излезе со „конкретен“ предлог во спротивно, најверојатно, компанијата ќе биде уништена. Ликвидаторот сепак ќе може да преговара со доверителите, додаде таа.

Случајот првично беше поднесен од Топ Шајн Глобал, инвеститор во единицата Евергранд Фангчебао, во јуни 2022 година. Се вели дека Евергранд не го испочитувал договорот за откуп на акции што инвеститорот ги купил во бизнисот. Од компанијата засега нема коментар.

Плановите на Евергранд да ги преработи своите договори со доверителите нанесе голем удар минатиот месец кога потврди дека нејзиниот основач Хуи Ка Јан и една од нејзините главни подружници се под истрага за сомнителни криминални активности.

Компанијата, исто така, рече дека кинеските регулатори ѝ забраниле да издаваат нови обврзници во долари, што е клучен дел од нејзиниот план за реструктуирање на нејзините долгови. Таа ги откажа планираните гласања на доверителите за нејзиниот план за реструктуирање, кои првично беа закажани за крајот на минатиот месец. Поголемиот дел од долгот на Евергранд е должен на луѓе во Кина, од кои многумина се обични граѓани чии домови не се завршени.

Кога компанијата не ги исполни своите огромни долгови во 2021 година, таа испрати шокови низ глобалните финансиски пазари бидејќи секторот за недвижнини придонесува за приближно една четвртина од кинеската економија. Неколку други од големите фирми за недвижности во земјата не успеаја во текот на изминатата година и многумина се борат да најдат пари за да го завршат развојот на настаните. Евергранд сега има пет недели да излезе со план за отплата за кој се договорија неговите доверители, што не успеа да го направи во последните две години.

Досега, опстанокот на компанијата во голема мера се сведуваше на фактот дека најголемиот дел од парите што ги должи се на заемодавци во Кина, кои имаат ограничени правни патишта за да ги вратат своите пари. Спротивно на тоа, доверителите надвор од континентална Кина имаат право да покренат тужби против компанијата. Ова го направи Топ Шајн и тоа е она што може да предизвика судска наредба за ликвидација.

Сепак, ликвидацијата нема да го реши проблемот целосно. Аналитичарите велат дека тоа значително би ја искомплицирало ситуацијата.

„Дури и ако офшор доверителите успеат да го ликвидираат Евергранд, изгледите за закрепнување се уште се неизвесни за нив. Поголемиот дел од имотот на Евергранд е во Кина. Така, компанијата ќе мора да жонглира со повеќе локални засегнати страни, вклучувајќи купувачи на домови, банки и владини претставници“, рече Евелин Данубрата, управен уредник во РЕДД Интелиџенс Азија.

Освен да се одлучи кои кредитори имаат приоритет при ликвидација, се поставува и прашање кој ќе ги доврши домовите кои повеќе од милион Кинези се уште чекаат да ги предаде Евергранд.

Данубрата рече дека е тешко да се замисли сценарио во кое странските доверители ги добиваат своите пари пред кинеските сопственици на куќи. На крајот на краиштата, секое решение најверојатно ќе бара голема соработка со кинеската влада.