Купувачите и закупувачите на станови во Србија, 90 проценти од нив, веруваат дека цените се превисоки, според најновото истражување објавено денес од веб-страницата за недвижности 4ѕида.рс, со констатација дека повеќе од 60 проценти од испитаниците веруваат дека моменталната политичка и социјална ситуација влијае на нивните планови, иако повеќето не се откажуваат од намерата да купат имот, пренесува Н1 телевизија.

Анкетата спроведена на почетокот на август меѓу повеќе од 400 корисници и 43 агенции за недвижности, покажува дека купувачите и закупувачите се повнимателни и побавни во донесувањето одлуки денес.

Повеќе од половина од нив (56 проценти од купувачите и 45 проценти од закупувачите) велат дека бараат „добра можност“ наместо да брзаат. Дури 90 проценти од купувачите веруваат дека цените се превисоки. Анкетата ги открива мотивите на купувачите и закупувачите, начинот на финансирање и влијанието на економските услови врз одлуките.

Анализата на резултатите покажува дека мнозинството купувачи се луѓе на возраст меѓу 26 и 55 години. Закупците се претежно помлади – тие се најзастапени во возрасните групи од 18 до 25 и од 26 до 35 години.

Речиси половина од испитаниците (49 проценти) наведуваат дека купувањето или изнајмувањето стан решава специфичен животен проблем.

Најчести мотиви за купување и изнајмување

Кога станува збор за мотивите за купување, најголемиот сегмент го сочинуваат купувачи на прв дом (28,4 проценти). Потоа следат оние кои купуваат поради промени во животните околности (17,1 проценти), замена на стан со поголем или помал (14,8 проценти) и инвеститори (12,4 проценти).

Мотивите на изнајмувачите варираат. Напуштање на родителите (21,2 проценти), промена на постоечки стан (21,2 проценти), поприфатлива опција од купувањето (11,5 проценти) и преселба поради работа (11,5 проценти).

Влијанието на економските и политичките фактори врз одлуките на купувачите
Според податоците на агенцијата, 42 проценти од купувачите и изнајмувачите доаѓаат од истиот град, 24 проценти од други градови во Србија. Останатите се странски државјани, дијаспора и повратници од странство.

Србија во последниве 11 години изгуби половина милион луѓе, а доби 400.000 станови

Повеќе од 60 проценти од испитаниците веруваат дека моменталната политичка и социјална ситуација влијае на нивните планови за купување, иако повеќето не се откажуваат од својата намера.

Агенциите бележат пад на активноста – 64 проценти велат дека пазарот во последните 60 дена бил послаб од минатата година.

Како купувачите го финансираат купувањето недвижен имот?

Најчестиот метод на финансирање е комбинација од готовина и хипотекарен кредит (37 проценти), додека една третина одлучуваат да извршат целосна готовинска набавка (33 проценти).

Купувачите кои планираат да покријат дел од износот со кредит можат да користат калкулатор за кредити за однапред да ги проценат месечните рати и вкупните трошоци.

Што е најважно при избор на имот?

Цената и локацијата се клучни фактори и за купувачите и за закупувачите. Состојбата на имотот е поважна за закупувачите, додека купувачите најмногу ја гледаат квадратурата.

Интересот постои, но со претпазливост

Резултатите од анкетата на 4zida покажуваат дека купувачите и закупувачите ја одложуваат својата одлука, чекајќи поповолни услови и подобра понуда. Високите цени и неизвесноста ја забавуваат динамиката, а претстојниот период веројатно ќе биде обележан со претпазливост и потрага по „добра можност“.