Кириите станаа едно од најголемите социјални и економски проблеми во Германија денес, а зголемувањето на трошоците за домување во големите градови не само што ги погодува домаќинствата со пониски приходи, туку и сериозно го загрозува економскиот раст и мобилноста на работната сила, стои во извештај објавен денес од Институтот за економски истражувања IFO во Минхен.

Ценовните кирии („bestandsmieten“) врз основа на постари договори за закуп се зголемија со умерено темпо од 2013 година, но цените во новите договори за закуп скокнаа за дури 75 проценти во истиот период, создавајќи голем јаз на пазарот. Граѓаните со пониски приходи се најранливи, бидејќи мора да издвојат речиси 50 проценти од својот приход за закуп во новите договори- пренесува Ало.рс.

Спротивно на тоа, некои станари во Берлин, Минхен или Хамбург плаќаат од 30 до 50 проценти помалку кирија од домаќинствата што изнајмуваат сличен стан според нови договори. Поради пониските цени за изнајмување, граѓаните одбиваат да се преселат и да останат во стари, поевтини станови, што доведува до неефикасно користење на станбениот простор и намалена мобилност на пазарот на трудот.

Од страната на понудата, ситуацијата е дополнително влошена од високите трошоци за изградба, зголемувањето на цените на земјиштето и административните пречки. Новите станбени проекти речиси исклучиво се развиваат во поскапиот сегмент од пазарот, а ветувањата на политичарите за прифатливо домување сè уште не се исполнети.

„Доколку политиката за домување не се модернизира и не се прилагоди на пазарните реалности, зголемувањето на кириите може да се претвори од социјален во структурен проблем на германската економија“, предупредува претставникот на IFO, Оливер Фалк.