Португалија во последните години сè повеќе привлекува милионери и ултрабогати поединци. Благодарение на инвестициите во недвижности, приливот на странски капитал и високото ниво на квалитет на живот, бројот на лица со богатство поголемо од 25 милиони евра во само пет години пораснал за речиси 50 проценти. Според проценките, до крајот на 2026 година во земјата ќе живеат околу 2.200 вакви лица, пренесува „Еуроњуз“.

Брз раст на бројот на супербогати

Според истражување на британската компанија „Најт Франк“, бројот на луѓе со богатство над 25 милиони евра пораснал од 1.462 во 2021 година на околу 2.187 до крајот на 2026 година.

Голем дел од новите супербогати се странци привлечени од климата, безбедноста, квалитетот на живот и поранешните даночни олеснувања, како програмите „златна виза“ и „НХР“ (даночен режим за „необични жители“ – Non-Habitual Resident) во Португалија. Иако правилата во последните години се заострени, а купувањето недвижности веќе не е доволно за добивање престој преку „златна виза“, експертите сметаат дека интересот на меѓународните инвеститори нема значително да се намали.

Не сите богаташи се странци

И покрај приливот од странство, значаен дел од супербогатите во Португалија се домашни претприемачи. Според Хелена Серука од „Банко Каррегоса“, станува збор за сопственици на успешни компании од традиционални индустрии како текстилната, обувната, дрвната и стакларската, но и од новите технологии и услужниот сектор.

Таа истакнува дека периодот по пандемијата бил клучен за создавање ново богатство.

„Особено по ковид кризата забележавме голем раст на имотот на клиентите по продажба на нивните компании“, изјавила таа за „Еуроњуз“.

Продажбата на компании создава нови милионери

Значајна улога во овој тренд имаат приватните инвестициски фондови кои последниве години силно навлегле на португалскиот пазар. Многу претприемачи продале дел или цели компании со цел да го финансираат понатамошниот раст или да го монетизираат повеќегодишниот труд.

„Многу сопственици во педесеттите и шеесеттите години повеќе не сакаат да го водат бизнисот или добиваат понуда што е тешко да се одбие“, вели Бруно Миноја Перез од „Банко Каррегоса“.

Како пример се наведува сопственик на пекарска компанија од централна Португалија, кој по продажбата на бизнисот на француска групација заработил околу 100 милиони евра.

Слични процеси се случиле и во други сектори, како погребни услуги и адвокатски канцеларии, каде големи компании презеле голем број помали фирми.

Дигитални номади и странски инвеститори го поттикнуваат растот

По пандемијата, Португалија привлекла и голем број дигитални номади кои продолжиле да работат од далечина, но и да инвестираат во земјата.

„Многу странци дојдоа да работат онлајн, ја засакаа Португалија и одлучија да останат. Често станува збор за финансиски стабилни луѓе кои отвораат нови бизниси“, истакнува Серука.

Перез додава дека значително пораснал интересот за недвижности и туризам, особено кај инвеститори од Израел и Турција, кои гледаат можности во Лисабон и Порто.

Многу богати странци доаѓаат на кратки престои, играат голф во Кашкаиш, Коморта или Алгарве, а потоа купуваат викендички или се селат трајно.

Луксузниот пазар на недвижности во подем

Според „Кристијанс Интернешнл Риал Естејт“, побарувачката за луксузни имоти расте. Купувачите сè почесто бараат домови за живеење, викендички или инвестиции.

Цените на премиум недвижности започнуваат од околу 6.500 евра по квадратен метар, додека луксузните објекти достигнуваат и до 11.000 евра. Најбарани локации се Кашкаиш, центарот на Лисабон, Коморта и таканаречениот „Златен триаголник“ во Алгарве.

На премиум пазарот доминираат домашни купувачи, но во луксузниот и ултралуксузниот сегмент околу две третини се странци, најчесто од Северна Америка и Бразил.

Брендираните резиденции стануваат нов тренд

Сè попопуларни стануваат таканаречените брендирани резиденции – луксузни станови поврзани со познати хотелски брендови. Португалија е водечки европски пазар во овој сегмент со околу 1.200 вакви имоти, кои сочинуваат значителен дел од луксузниот пазар.

Лисабон и Кашкаиш во европскиот врв

Лисабон и Кашкаиш денес се меѓу најпосакуваните локации за луксузни недвижности во Европа. Заедно сочинуваат повеќе од една четвртина од анализираната европска понуда.

Цените веќе се споредливи со најскапите европски градови. Се наведува пример на вила со девет спални соби во Кашкаиш, вредна 20,4 милиони евра, што надминува слични имоти во Мадрид.

Геополитиката дополнително ја зголемува побарувачката

Последните месеци расте интересот и од купувачи од Блискиот Исток, особено од Катар. Во услови на глобална нестабилност, инвеститорите бараат сигурни пазари, а Португалија се смета за политички стабилна и безбедна земја во еврозоната.

Очекувања за понатамошен раст

Според „Најт Франк“, бројот на супербогати во Португалија ќе продолжи да расте и до 2031 година може да достигне околу 2.450 лица.

Експертите оценуваат дека политичката стабилност, квалитетот на живот, силниот пазар на луксузни недвижности и меѓународната привлечност ќе продолжат да ја прават Португалија една од најпосакуваните дестинации за богатите поединци.

ФОТО+ВИДЕО | Кои се најбогатите „непо бебиња“ и како ги стекнаа своите милиони?