Тренд што не е виден од пандемијата: Падна продажбата на недвижности во Дубаи
Продажбата на недвижности во Дубаи драстично опадна, а еден од водечките аналитичари на пазарот вели дека продажбата „опаднала“ откако војната на Блискиот Исток предизвика драматично забавување на еден од најскапите пазари на недвижности во светот.
Препорачано
Според податоците од истражувачката фирма ValuStrat, продажбата на недвижности во Дубаи паднала за 19 проценти во мај во споредба со претходниот месец, откако во април беше забележан пад од четири проценти. Бројот на трансакции сега е помал за повеќе од половина во споредба со истиот период минатата година.
-Пазарот на готови станбени недвижности не доживеал толку голем годишен пад од пандемијата- рече Хајдер Туаима, директор за истражување на пазарот на недвижности во консултантската компанија ValuStrat со седиште во Дубаи, која го следи пазарот на недвижности во градот од 2014 година.
Специјална анализа од истражувачката компанија Reidin покажа дека во мај е продаден недвижен имот во вредност од 22,5 милијарди дирхами (6,1 милијарда долари), што е за 42 проценти помалку отколку во април. Таа вредност е приближно половина од 46,6 милијарди дирхами продадени во месецот пред почетокот на конфликтот, според податоците првично објавени од Bloomberg.
Дубаи, кој се наоѓа на источната страна од Арапскиот Полуостров, во последните години доживеа вистински бум во недвижностите, поттикнат од доаѓањето на голем број богати странци привлечени од политиката на нулти данок на доход.
Сепак, избувнувањето на војната на Блискиот Исток кон крајот на февруари го потресе пазарот, особено откако иранска ракета погоди луксузен хотел со пет ѕвездички во познатата област Палм Џумеира во март.
Не е јасно колку брзо пазарот би можел да се опорави дури и ако мировниот договор меѓу САД и Иран остане на сила. Сопствениците на луксузни вили и станови во градот ги намалија своите цени за десетици милиони фунти, според агентите за недвижности.
Јасин Валимула, агент за недвижности во Дубаи специјализиран за недвижности вредни најмалку 10 милиони долари, рече дека ретките продажби што сè уште се во тек се склучуваат со попусти од 20 до 25 проценти од вредностите пред конфликтот.
-Во последната година и пол, продадовме недвижности на ултра богати клиенти, а денес секој од нив го напушти Дубаи. Во март имаше голема паника, а дури и денес сликата не е многу појасна. Купувачите од Западна Европа сега се многу повнимателни во врска со купувањето недвижности тука. Мислам дека сакаат да почекаат една или две години и да видат како ќе се развива ситуацијата- рече Валимула.
Ова претставува остра корекција за Дубаи, кој минатата година беше најпрометниот град во светот кога станува збор за луксузни недвижности. Според „Гардијан“, ќе има корекција на цените бидејќи богатите инвеститори ќе се свртат кон други меѓународни центри како што се Милано, Лондон и Сингапур.
