Пазарот на недвижности во Суботица доживува тивка револуција. Купувачите од Русија и Кина сè повеќе ја избираат Суботица за своите инвестиции, покажувајќи различни преференции: Русите претпочитаат станови, Кинезите бараат куќи со градина. Ова не само што ја менува сопственичката структура на градот, туку влијае и на растот на цените на недвижностите.

Според податоците на локалните агенции за недвижности, во последните три години, руските граѓани сочинуваат помеѓу три и пет проценти од сите купувачи на станови во Суботица, што претставува значителен раст од повеќе од десет проценти во последните квартали. Тие се особено заинтересирани за нова градба.

„Русите често бараат станови со душа, тие стари згради со прекрасни детали и високи тавани. Тие не се плашат од реновирање, туку го гледаат како можност да создадат нешто посебно“, објаснува еден од искусните агенти за недвижности од Суботица.

Покрај центарот на градот, руските купувачи покажуваат растечки интерес и за куќи во приградските населби. Таму наоѓаат недвижнини со градини по цени од 20.000 евра и нагоре, кои потоа ги средуваат според своите потреби, или за лична употреба или за понатамошна продажба.

„Вистина е дека Русите најчесто купуваат наместени станови, додека Кинезите сакаат куќи. Други странски државјани најчесто изнајмуваат станови“, вели Мирослава Вукас од Нидакс.

Она што ги карактеризира странските купувачи е нивната платежна моќ бидејќи сè плаќаат во готово- пишува Б92. Купувањето без кредит ги прави посакувани клиенти, но во исто време влијае и на растот на цените на пазарот. Многу од нив го реновираат купениот недвижен имот, а потоа го продаваат по повисоки цени, што дополнително го поттикнува растот на вредностите на недвижностите.

Некои од странските купувачи се одлучуваат за инвестиции во станови наменети за изнајмување, што укажува дека ја гледаат Суботица како ветувачко место за долгорочни инвестиции.

Од друга страна, Кинезите имаат малку поинаков пристап. Тие почесто се одлучуваат за куќи во предградијата и околината на Суботица, каде што можат да најдат пространи парцели со дворови. За разлика од Русите кои балансираат помеѓу станови и куќи, Кинезите очигледно претпочитаат семејни објекти. Пазарот на недвижности во Суботица го продолжува својот тренд на раст, а цените на становите во новите згради ги кршат претходните рекорди.

Според податоците достапни преку агенциите за недвижности во Суботица и Републичкиот завод за статистика, цената на квадратен метар во нова зграда моментално се движи помеѓу 1.300 и 1.700 евра, додека цените во центарот на градот се повисоки и изнесуваат околу 1.600 евра за квадратен метар. Во предградијата, цените се попристапни и се движат помеѓу 1.200 и 1.400 евра.