Извештајот на Републичкиот геодетски завод покажува дека најскапото земјоделско земјиште во Србија во последните неколку години е продадено во општина Рума, во Срем. Парцелата со површина од 5 хектари и 66 ари достигна неверојатна цена од еден милион евра.

Иако оваа трансакција е исклучок, просечните цени во Срем даваат пореална слика. Земјоделците и инвеститорите се соочуваат со многу поголем проблем – недостатокот на квалитетни парцели. Зголемувањето на цените на земјиштето во Срем го следи општиот тренд на зголемување на вредностите на недвижностите. Побарувачката се зголемува, а понудата е ограничена.

– Ова се случува затоа што зголемувањето на недвижностите е тренд, бидејќи ако цените на становите и куќите се намалат, мора да се намалат и цените на земјоделското земјиште. Цените се повеќе од 10 до 20 проценти – рече Раде Фрајтовиќ, сопственик на агенција за недвижности од Сремска Митровица за Каматица.

Парцела во Војводина чини како неколку станови во Белград- купувачите не прашуваат за цена

Фрајтовиќ објаснува дека најголемиот проблем е што „нема земја“ на пазарот.

– Во најголем дел е направена таканаречената „кристализација на ситуацијата“, што значи дека луѓето кои сериозно се занимаваат со тоа веќе купиле земја, а сите оние кои поседувале помала површина, стимулирани од добра цена, веќе ја продале. Најчесто ја користеле за купување на некои други недвижности, станови. И сè што се појавува, што има поразумна цена, брзо се продава. Цената сега е од 6 до 8 илјади евра по ар – додава Фрајтовиќ.

Иако цената на земјоделското земјиште во Срем се зголемува, секојдневната земјоделска пракса носи повеќе грижи отколку профит. Сушите, слабите приноси и ниските откупни цени, заедно со зголемените инвестиции во производството, значат дека, и покрај вредноста на земјиштето, многу земјоделци сè уште се борат да водат бизнис.