Износот на данокот на имот треба да се зголеми во следните 12-18 месеци. Ова се препорачува во извештај посветен на општинските финансии во Бугарија, од страна на Светска банка, анализиран од Институтот за пазарна економија. Според авторите на анализата, првиот неопходен чекор е да се ажурира даночната основа и да се стави крај на акумулацијата на заостанувањето во однос на пазарната реалност. Ова значи еднократно зголемување на основната вредност по квадратен метар во националната формула со цел да се надомести дел од акумулираната разлика, како и паралелно прецртување на зоните во големите и средните градови, пишува Телеграф.бг.

Анализата на Светска банка утврдува дека даночната основа е административна и статична, не ги следи цените, како и разликата помеѓу населбите и видовите имоти. Оданочувањето се пресметува врз основа на основна вредност по квадратен метар и збир на коефициенти за површината, инфраструктурата, карактеристиките, бројот на катови и абењето на специфичниот недвижен имот.

Сепак, компонентите не се индексираат автоматски и практично не се ажурираат од 2009 година, се наведува во анализата. Како резултат на тоа, пазарот на недвижности се развива, цените растат, а даночната основа и приходите на општините стагнираат. Во Софија, даночните проценки заостануваат зад реалните цени во просек помеѓу три и пол и четири и пол пати, при што разликата достигнува пет до шест пати во најбараните населби.

Во Пловдив и Бургас, типичната разлика е околу три до три и пол пати, во некои крајбрежни општини – до четири пати. Сличните домови често плаќаат многу различни даноци едноставно затоа што се наоѓаат во застарени области или во коефициенти кои повеќе не ја одразуваат реалноста на пазарната средина. Анализата покажува дека приближно една третина од потенцијалните приходи од данок на имот не ги примаат општините поради ваквите ослободувања.