Околу 500.000 хрватски граѓани поседуваат недвижен имот што го изнајмуваат. Тој особено го привлекува вниманието на предизвиците од неконтролираниот раст на приватното сместување, како што се оптоварувањето на локалната инфраструктура и прекумерниот туризам (претуризам) во кратката сезона, непријатностите на станарите на одредени станбени згради каде што е краткорочна кирија.

Од јули 2021 до јуни 2022 година, околу 80 отсто од недвижностите на Јадранот (каде се одвива околу 90 отсто од вкупниот годишен туристички сообраќај) биле купени од странци, кои главно поминуваат мал дел од годината. во овие објекти, анализира Пословни дневник. Цените на станбените згради на море се зголемени за 8,2 отсто, а во Загреб за 12,1 отсто од април 2022 до март 2023 година, додека од 2016 до 2021 година капацитетите на приватното сместување во туризмот пораснале за 136 отсто или од околу 250 илјади на повеќе од 586,6 илјади легла. Истовремено, капацитетот во хотелите се зголемил за скромни пет отсто, од околу 171 на 179,2 илјади легла, па така во 2022 година 60 отсто од сместувањето на туристите во Хрватска биле во приватни објекти, а само 15 отсто во хотели.

Стапката на ДДВ, која кај хотелското сместување е 13 проценти, додека сопствениците на приватно сместување обично не се обврзани за ДДВ и плаќаат паушален годишен данок на доход по кревет (до максимум 200 евра, во зависност од одлука на локалната самоуправа), како и паушална туристичка такса и членарина на туристичките здруженија.