На Плака во Атина, еден по друг никнуваат бутик-хотели под плаштот на институцијата за краткорочно изнајмување (тип на Aр-би-ен-би), загрозувајќи го карактерот на традиционалната населба, која е мошне популарна меѓу туристите од целиот свет. Вкупно 16 згради – од кои некои се комплети од две згради – се реновирани и изнајмуваат соби и апартмани преку платформи како Ар-би-ен-би или Букинг, кои се натпреваруваат со луксузните хотели во Атина.

И ова се случува и покрај фактот што во областа се дозволени само живеалишта, додека работата на нови куќи за гости, хотели и други туристички објекти е забранета, со исклучок на деловните субјекти кои работеле легално пред 23 ноември 1982 година. Тие треба да добиваат негативен одговор бидејќи не е предвидено во законската регулатива дека домовите што се издаваат се туристички сместувачки капацитети, објаснува То Вима. Така, на крајот на 2023 година, до Државниот совет (СтЕ) се поднесени 16 барања за поништување, кои ќе ги разгледува следната среда, на 2 април.

Во суштина, законитоста или иднината на краткорочните изнајмувања во Плака е во рацете на судиите на Врховниот касационен суд, а во случај на позитивна одлука тоа може да влијае на пазарот на Aр-би-ен-би во сите области на земјата каде што е дозволено само станбено домување.

„Причините за откажувањето се сумирани во прекршувањето на специјалниот заштитен статус на Плака и во неточното толкување на законот за краткотраен закуп на имоти кои во крајна линија се туристичко сместување, а не резиденции, како што тврдат оние што ги експлоатираат“, вели Димитрис, експерт за просторно планирање, урбанистичко планирање и професор по Национално право на животна средина во Атина.

Како што објаснува тој, зголеменото користење на краткотрајните изнајмувања доведе до незаконска промена на употребата на голем број имоти од станбени во туристички сместувачки, што е прекршување на употребите дозволени на Плака.

„Посебниот заштитен режим што ги уредува користењето на земјиштето на Плака во основа дозволува само користење на живеалиште и по исклучок други намени под двоен услов, но тие да бидат компатибилни со живеалиштето, да му служат и да не претставуваат непријатност за животната средина на Плака“, забележува професорот, посочувајќи дека Уставот предвидува посебни одредби за зачувување на традиционалната населба.