Во Србија со години има голема побарувачка за купување обработливо земјиште. Обработливото земјиште е особено барано во Војводина, на места блиску до поголемите градови- објави Републичкиот геодетски завод.
Највисокиот договор е потпишан во Бачка Топола – 116 хектари земјиште се продадени за повеќе од два милиони евра, што ја покажува побарувачката за квалитетно земјоделско земјиште во овој дел од земјата. Најскапиот квадрат плодно обработливо земјиште е продаден во Каќ во близина на Нови Сад, по цена од 14 евра по квадрат, па затоа се платени 150.000 евра за нива од 10.717 квадратни метри.

Според податоците на Републичкиот геодетски завод во Каќ, побарувачката е голема веќе неколку години, па затоа таму се постигнуваат највисоките цени. Статистиката за целиот Сремски округ покажува дека во текот на последните три месеци од 2024 година, просечната цена на земјоделското земјиште била околу 14.000 евра по хектар. И покрај толку високите цени, ова не се рекордни суми за кои е продадено некое обработливо земјиште.
Убедливо најскапото обработливо земјиште е купено во Руменка, по цена од 50 евра за квадратен метар. Парцелата е малку помала од два хектари или 19.970 квадратни метри. Ова значи дека еден хектар чинел 500.000 евра. Дотогаш, највисоката цена за хектар била 400.000 евра, а такво обработливо земјиште се продавало во Каќ.

Најскапото земјоделско земјиште во Србија во третиот квартал од минатата година е продадено во Сурчин, каде што за 4.097 квадратни метри се платени 39 евра за квадратен метар или 159.783 евра. Оваа бројка е огромна за едно обработливо земјиште, иако е малку помалку од половина хектар. Доколку идниот сопственик купил цел хектар од ова поле во Сурчин, ќе платил неверојатни 390.000 евра за него.

Експертите веруваат дека има сè помалку обработливо земјоделско земјиште и затоа повремено се појавуваат екстреми со толку високи цени, но тие исто така предвидуваат дека полињата сигурно ќе бидат сè поскапи и побарувани. Тие додаваат дека не е исклучено дел од земјоделското земјиште да биде пренаменето за градба, но забележуваат дека овој процес не е ниту евтин ниту едноставен.

– Има сè помалку обработливо земјиште, побарувачката е голема, а цената на земјиштето расте поради тоа. Војводина има земјиште со највисок квалитет, па затоа не е изненадувачки што дел од обработливото земјиште е продадено за многу пари, но областа околу Белград не заостанува многу. Цените на земјоделското земјиште се зголемуваат од 2001 година, тогаш еден хектар чинеше околу 200 евра, во 2008 година беше 5.000 евра, а еве можете да видите какви се бројките сега – изјави за Информер агроекономистот Милан Простран.

Простран вели дека купувањето земјиште е глобален тренд, бидејќи храната се произведува на плодно обработливо земјиште, што станува сè попривлечно за луѓето кои би сакале да го инвестираат својот капитал, иако претходно не се занимавале со земјоделство.

– Обработливото земјиште ќе биде сè повеќе барано и ќе биде сè поскапо – рече Простран.

Сепак, тој истакна дека пренамената на земјоделското земјиште не е едноставен процес.