Komisionit Rregullativ për Banim 205 kërkesa për ndërmjetësim në mosmarrëveshje

shkupi i pazbukuruar
Shkup, 16 dhjetor 2021F / Foto: Free Press - Dragan Mitreski

Numri i komuniteteve të pronarëve të banesave dhe hapësirave afariste është në rënie, ndërsa punësimi i menaxherëve është në rritje. Të dhënat e Komisionit Rregullativ të Banesave (RKD) tregojnë se gjithsej 7 objekte banesore menaxhohen nga një menaxher apo komunitet pronarësh dhe janë dhjetë inspektorë të licencuar të banesave në të gjithë shtetin.

Sipas Komisionit, në gjashtë muajt e fundit ka pasur një rritje të dukshme të numrit të objekteve të banimit që menaxhohen nga menaxherët e licencuar, dhe numri i tyre tani është 4 me gjithsej 476 pjesë të veçanta, d.m.th. gjysmën e dytë të vitit të kaluar kur kishte 104 objekte banimi me gjithsej 380 pjesë të veçanta. Kjo, thekson Komisioni, do të thotë se është rritur ndjeshëm numri i pjesëve speciale që menaxhohen nga menaxherët e licencuar.

Nga 1 janari deri më 30 qershor të këtij viti, RKD ka pranuar 205 kërkesa për ndërmjetësim në kontestet ndërmjet menaxherëve, kryetarëve të komuniteteve të pronarëve dhe pronarëve të pjesëve të veçanta, si dhe kërkesa për mendim. Prej tyre, 70 janë dorëzuar me shkrim, dhe Komisioni ka propozuar masat përkatëse, ua ka dorëzuar palëve të përfshira dhe ka dhënë mendime përkatëse për zbatimin e dispozitave të Ligjit për Banim. Masa janë propozuar edhe për artikujt e dorëzuar në mënyrë elektronike, përmes faqes së Komisionit Rregullativ të Banesave.

Në gjysmën e parë të vitit janë dhënë tetë licenca për menaxherët për kryerjen e veprimtarisë së menaxhimit të objekteve banesore dhe po aq vendime janë marrë nga persona juridikë për vazhdimin e licencës së menaxherit. Në këtë periudhë është marrë një vendim për heqjen e licencës së menaxherit dhe nga viti 2010 deri në qershor të vitit 2022 janë revokuar gjithsej 27 licenca menaxheriale për kryerjen e veprimtarisë së menaxhimit të objekteve banesore.

Nga raporti për punën e Komisionit Rregullativ të Banesave për periudhën janar-qershor 2022, rezulton se një personi juridik ia ka kthyer licencën menaxherit për shkak të mos kryerjes së veprimtarisë, ndërsa katër subjekteve juridikë iu ka skaduar licenca.

Nga fundi i qershorit, gjashtëdhjetë persona juridikë janë angazhuar aktivisht në veprimtarinë e menaxhimit të objekteve banesore. Në kompanitë e licencuara janë të punësuar mbi 1452 persona dhe përmes kontratave për shërbime në fushën e menaxhimit (mirëmbajtje e higjienës, zejtarisë etj.), ofrohet punë për një numër të madh punonjësish në kompanitë që ofrojnë shërbime të këtij lloji.

Drejtuesit e licencuar kanë lidhur kontrata për shërbime menaxhuese vetëm në 16 qytete, ndaj për këto arsye, sipas Komisionit Rregullativ të Banesave, pritshmëritë janë reale që interesimi i subjekteve juridike për marrjen e licencave të vazhdojë edhe në periudhën në vijim. Në Shkup, Manastir, Ohër, Kumanovë, Prilep, Tetovë, Kërçovë, Strumicë, Kavadar, Gostivar, Shtip, Veles dhe Dibër numri i kontratave të lidhura në vitin 2022 krahasuar me gjysmën e dytë të vitit 2021 është në rritje, ndërsa në Gjevgjeli, Koçan dhe Dojrani është në rënie, gjegjësisht nuk ka kontrata të nënshkruara.

Sipas të dhënave nga Regjistri Qendror, deri në mesin e qershorit të këtij viti janë regjistruar gjithsej 2639 bashkësi pronarësh. Numri i bashkësive të pronarëve të zhdukur edhe për këtë periudhë është rritur, sipas RKD-së është 46. Numri më i madh i objekteve të banimit që kanë shuar bashkësitë e pronarëve kanë marrë vendim për punësimin e menaxherit të licencuar, kështu që RKD pret që ky trend të vazhdojë edhe në të ardhmen. Numri më i madh i bashkësive të regjistruara të pronarëve janë në komunat e Qytetit të Shkupit, si dhe në Kavadar, Tetovë, Manastir dhe Ohër. Në Valandovë, Dibër, Demir Kapi, Dojran, Ilinden, Jegunovc, Kratovë, Makedonski Brod dhe Pehçevë janë të regjistruara nga një deri në pesë bashkësi të pronarëve.

Sipas Ligjit për banim, pronarët e pjesëve të veçanta të ndërtesave janë të detyruar të caktojnë një menaxher ose të regjistrojnë një bashkësi pronarësh, dhe kryetarët e komunave të caktojnë inspektorë komunalë për banim.

Të dhënat e RKD-së të marra nga Këshilli Inspektues tregojnë se në vend janë gjithsej 10
inspektorët e licencuar të banesave. Numri më i madh i komunave, siç thuhet nga Komisioni, nuk kanë emëruar inspektorë për banim.

Kjo situatë e vështirëson punën e drejtuesve të licencuar, si dhe funksionimin e komuniteteve të regjistruara të pronarëve, por në të njëjtën kohë po shtohen parregullsitë nga ana e drejtuesve, gjë që dëshmohet nga rritja e numrit të raporteve dhe peticioneve nga qytetarët.

- Të gjitha informatat e mbledhura nga komunat dhe qytetarët janë tregues se prania në terren nga inspektorët komunalë të banimit është edhe e pavërejtur, gjegjësisht inspektorët komunalë të banimit nuk janë mjaftueshëm të angazhuar në procesin e zbatimit të Ligjit për banim. E gjithë kjo tregon nevojën urgjente të ndryshimit dhe plotësimit të Ligjit për banim, me qëllim të efektivitetit dhe efikasitetit të zbatimit të tij, thekson RKD.

Komisioni Rregullativ i Banesave rikujton se inspektorët komunalë të banesave kanë detyrim ligjor në bazë të Ligjit të Banesave që të dalin në terren dhe nëse konstatojnë se në një objekt banesor, banesor-tregtar apo komercial-banesor ende nuk ka komunitet të regjistruar të pronarëve ose askush nuk ka punësuar menaxher, mund dhe është i detyruar të ndërmarrë iniciativë dhe të paraqesë propozim në gjykatë në departamentin e procedurës jashtë kontestimore për marrjen e vendimit për emërimin e menaxherit të detyruar nga gjykata, i cili zëvendëson vendimin e pronarëve. të pjesëve të veçanta dhe marrëveshjes për marrëdhëniet e ndërsjella.

- Në bazë të takimeve dhe bisedave, dihet se pothuajse asnjë nga komunat nuk ka krijuar një regjistër të objekteve banesore dhe banesave, si dhe një regjistër të menaxherëve të ndërtesave të banimit, edhe pse sipas Ligjit të Banesave e kanë një detyrim të tillë. në Komisionin Rregullativ të Banesave.

Burimi: MIA

I dashur lexues,

Qasja jonë në përmbajtjen e internetit është falas, sepse ne besojmë në barazinë në informacion, pavarësisht nëse dikush mund të paguajë apo jo. Prandaj, për të vazhduar punën tonë, kërkojmë mbështetjen e komunitetit tonë të lexuesve duke e mbështetur financiarisht Shtypin e Lirë. Bëhuni anëtar i Sloboden Pechat për të ndihmuar objektet që do të na mundësojnë të ofrojmë informacion afatgjatë dhe cilësor dhe Së bashku të sigurojmë një zë të lirë dhe të pavarur që do të jetë GJITHMONË NË ANËN E POPULLIT.

MBËSHTETNI NJË SHTYP TË LIRË.
ME SHUME FILLESTARE 60 DENARË

Video e ditës