Η οικιστική ιδιοκτησία της Σιγκαπούρης είναι πλέον η πιο ακριβή στην Ασία, ξεπερνώντας το Χονγκ Κονγκ, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία.

Η μέση τιμή των ιδιωτικών κατοικιών στη Σιγκαπούρη ήταν 1,2 εκατομμύρια δολάρια το 2022, σε σύγκριση με 1,16 εκατομμύρια δολάρια στο Χονγκ Κονγκ.

Τα ιδιωτικά ενοικιαζόμενα σπίτια στη Σιγκαπούρη είχαν επίσης το υψηλότερο μηνιαίο ενοίκιο στην περιοχή στα 2.600 δολάρια, «πολύ υψηλότερο» από πόλεις όπως το Σίδνεϊ, η Μελβούρνη και το Χονγκ Κονγκ.

Η έκθεση βασίζεται σε κυβερνητικά στατιστικά στοιχεία από 45 πόλεις σε εννέα αγορές Ασίας-Ειρηνικού, ενώ μετράει την οικονομική προσιτότητα των κατοικιών και των ενοικίων με βάση το μεσαίο εισόδημα των νοικοκυριών.

Οι τιμές των κατοικιών στο Χονγκ Κονγκ θα «πέσει σημαντικά» το 2022, λόγω της σημαντικής αύξησης των επιτοκίων δανεισμού καθώς το Χονγκ Κονγκ συμβαδίζει με την κεντρική τράπεζα των ΗΠΑ. Οι τιμές των κατοικιών στο Χονγκ Κονγκ υποχώρησαν σε χαμηλό πέντε ετών τον Οκτώβριο, καθώς τα αυξανόμενα επιτόκια ώθησαν το κόστος δανεισμού.

Νωρίτερα αυτό το μήνα, η νομισματική αρχή του Χονγκ Κονγκ αύξησε το βασικό της επιτόκιο στο 5,5%, αφού η κεντρική τράπεζα των ΗΠΑ αύξησε το επιτόκιο ομοσπονδιακών κεφαλαίων στο 5,25%.

Επιπλέον, η «καθαρή εκροή πληθυσμού» και η «λιγότερο αισιόδοξη άποψη» της τοπικής αγοράς ακινήτων μείωσαν επίσης τη μέση τιμή των διαμερισμάτων στο Χονγκ Κονγκ κατά 8,7%, από 1,27 εκατομμύρια δολάρια το 2021 σε περίπου 1,16 εκατομμύρια δολάρια το 2022.

Εν τω μεταξύ, οι ιδιωτικές κατοικίες στη Σιγκαπούρη έχουν ξεπεράσει το Χονγκ Κονγκ ως το πιο ακριβό στην Ασία, με τη μέση τιμή να αυξάνεται περισσότερο από 8 τοις εκατό το περασμένο έτος. Μόλις τον περασμένο μήνα,

Η Σιγκαπούρη αύξησε τους φόρους στις αγορές ακινήτων εν μέσω ανησυχιών ότι οι αυξήσεις των τιμών «μπορεί να είναι μεγαλύτερες από τα θεμελιώδη οικονομικά μεγέθη».